Das Video zeigt in 12 Minuten: Wie funktioniert Crowd-Investing?

Die Vorteile von Immobilien Crowdinvesting

Attraktive Zinsen

Zinsen bis zu 7,5 % p.a
ab dem Tag der Einzahlung.

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Kurze Laufzeit

Laufzeit ab ca. 9 Monate
bis 2-3 Jahre!

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Keine Kosten

Keine Abschlußkosten,
Keine Gebühren!

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Sachwert gesichert

Erfahrene Projektentwickler,
Sicherheit der Sachwerte (Immobilien)

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Die neuesten Immobilien-Crowdinvesting (Immobilien-Crowdfunding)-Projekte

Oft lohnt es sich, schnell zu sein. Einige Immobilienprojekte sind oft innerhalb weniger Tage vollständig gezeichnet, und Sie kommen nicht mehr rechtzeitig zum Zug. Immobilien-Crowdinvesting wird immer beliebter, gerade am Kapitalmarkt zeigt sich dann, wer zu den „frühen Vögeln“ gehört,  bekommt die besten Objekte.

Fakt ist:  Anlagen über Immobilien-Crowdfunding bieten zurzeit Zinsen von 5% bis 7 % p.A.  Das ist im Festgeldbereich derzeit bei weiten nicht zu bekommen.

Tipp: Registrieren Sie für die Immobilien-CrowdInvesting-News. Sie sind dann immer auf dem laufenden und gehören zu den ersten, die über neue Immobilien-Crowdinvesting-Projekte informiert werden.

  • Zum Projekt
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    Im Virchow-Viertel bei Augsburg
    Deutschland
    Stadtbergen/Augsburg
    5,5 %
    endfällig
    22.09.2017
    24 Monate
    500
    810.000
    16,2 %

    Im Virchow-Viertel Stadtbergen bei Augsburg

    Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

    • Bestehendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten sowie 17 Garagen und 14 PKW-Außenstellplätzen.
    • Update: Es liegen notarielle Verkaufsverträge in Höhe von ca. 22% der erwarteten Projekterlöse vor, insgesamt rund 1,1 Mio. €.
    • Der geschäftsführende Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin hat sich verpflichtet, monatlich 10.000 € auf ein Bankkonto einzuzahlen und hat dieses an die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger abgetreten und verpfändet.*
    • Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Schilcher, über 835.000 € zzgl. Zinsen und Kosten.*
    • Sehr gute Anbindung über nahegelegene Straßenbahn (450 m) in das Augsburger Zentrum.
    • Eines der größten Krankenhäuser Deutschlands und bedeutender Arbeitgeber der Region befindet sich nur ca. 700 m entfernt.
    • Feste Verzinsung: 5,5 % p.a. (endfällig)
    • Laufzeit: bis zum 30.08.2019 (ca. 23 Monate)

     

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: Primus Holding AG
    Status: Bestehende Immobilie
    Anzahl Investoren: 0
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    Steinbacher Terrassen
    Deutschland
    Steinbach (Taunus)
    6 %
    endfällig
    31.08.2017
    15 Monate
    500
    1.000.000
    49,7 %

    Steinbacher Terrassen, Frankfurt

    Das Projekt Steinbacher Terrassen ist Teil des städtischen Entwicklungsgebiets Taubenzehnten I. Es besteht aus zwei Bauten mit drei bzw. vier Geschossen inklusive zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Bauten sind durch eine Gewerbefläche verbunden, welche schon langfristig an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet ist. Das Dach der Gewerbefläche wird begrünt, wodurch eine Art Dachgarten für die Anwohner entsteht. Durch diese umfangreiche Begrünung werden die Nachhaltigkeitsaspekte des Projekts bedient. Im Wohnbereich entstehen 34 Eigentumswohnungen, welche als 2-5 Zimmerwohnungen konzipiert sind. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze errichtet. Das Projekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine unverbaute Aussicht auf die Frankfurter Skyline.

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: AZP Holding GmbH
    Status: Baubeginn ist erfolgt
    Anzahl Investoren: 0
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    Cube Offices 574 Leverkusen
    Deutschland
    Leverkausen
    5,25 %
    endfällig
    12.08.2017
    24 Monate
    500
    1.275.000
    42,3 %

    Cube Offices 574 Leverkusen – Revitalisierungsprojekt

    • in Gebäude mit 5.133 m² Büro- und Lagerflächen sowie ein Café
    • Moderne Aufteilung mit Großraumbüros
    • Ein Generalunternehmervertrag für die Sanierungen zum Festpreis wurde geschlossen
    • Voraussichtliche Fertigstellung schon im Mai 2018

     

    In Leverkusen-Opladen saniert die Cube Real Estate GmbH ein ehem. Verwaltungsgebäude der Deutschen Bahn. Auf drei Stockwerken entstehen moderne Büroflächen und ein Café. Als Teil des Stadtentwicklungsprojekts „Neue Bahnstadt Opladen“ wird das Projekt durch die Stadtentwicklung Leverkusens gefördert.

     

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: ube Real Estate GmbH
    Status: Sanierungsprojekt
    Anzahl Investoren: 180
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    Weststraße Chemnitz
    Deutschland
    Chemnitz
    5,5% %
    jährlich
    26.07.2017
    17 Monate
    500
    2.175.000
    90,7 %

    Weststraße Chemnitz

    Bedeutende Denkmalimmobilie im aufstrebenden Chemnitz

    • Das Projekt “Weststraße” befindet sich in der gleichnamigen Straße, die mitten durch den Stadtteil Kaßberg führt. Das 1905 erbaute, 4-geschossige Eckgebäude reiht sich in die zahlreichen, gründerzeitlichen Karrees ein und ist aufgrund der besonderen Stellung für das Erscheinungsbild und die städtebauliche Geschlossenheit von hoher Bedeutung.
    • Daher wird nun im Zuge des Projektes “Weststraße” das denkmalgeschützte Gebäude saniert und modernisiert. Die Baugenehmigung hat die Projektgesellschaft bereits erhalten. Bereits Ende Juli soll mit den ersten Baumaßnahmen begonnen werden.
    • Es ist vorgesehen, die Grundrisse den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen, soweit es der Denkmalschutz zulässt. Insgesamt entstehen auf dem ca. 720 m² großen Grundstück, wozu auch ein Innenhof gehört, 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.447 m². Das Dachgeschoss wird zu diesem Zweck komplett ausgebaut. Zusätzlich werden 16 Wohnungen durch Balkone aufgewertet und ein Personenaufzug errichtet. Im Innenhof werden 3 PKW-Stellplätze verfügbar sein sowie 3 Garagenstellplätze. Zusätzlich wird die Hofdurchfahrt erneuert und mit einem Roll-/Sektionaltor ausgestattet. Der Garten wird im Rahmen der Gesamtplanung neu gestaltet und Wege sowie eine angenehme Gartenbeleuchtung, die zum Teil über Bewegungsmelder geschaltet wird, werden neu entstehen.
    • Die Ausstattung der Wohnräume wird den Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld gerecht. Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Bedürfnissen neu gestaltet, die Wohnräume sollen mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet werden.
    • Der TÜV SÜD führt bei diesem Bauvorhaben ein baubegleitendes Qualitätscontrolling mit gutachterlichen Dienstleistungen durch mit dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der jeweiligen Bauvorhaben insbesondere durch Minimierung von Baumängeln vertragsgemäß zu erfüllen.

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: Sachwewrt Capital Unternehmensgruppe
    Status: Sanierung,
    Anzahl Investoren: 0
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    Königung.Luise87, Berlin
    Deutschland
    Berlin
    6 %
    01.07.2017
    12 Monate
    500
    850.000
    85,5 %

    In der Königin-Luise-Straße, Berlin, entsteht auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück ein exklusiver Villenneubau mit vier Wohneinheiten und acht Tiefgaragenstellplätzen. Die Villa wird mit klassischem Südstaatenflair erbaut. Drei Wohnungen werden im großzügigen Maisonette-Stil errichtet. Die Wohnräume sind durch großzügige bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Ein Highlight sind die großen Sonnenterrassen sowie die Gartennutzung auf dem Grundstück. Bei der eleganten Raumgestaltung werden selbstverständlich hochwertige Materialien verwendet. Pro Wohnung werden außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden sein.

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: CARAT-Gruppe,
    Status: nicht veröffentlicht
    Anzahl Investoren: 0

Immobilien-Crowdinvesting Projekte kurz vor Funding-Ende

Die Verzinsung von Funding-Immobilien beginnt zumeist direkt mit dem Funding-Abschluß. Strategisch gesehen ist also die Investition kurz vor dem Funding-Abschluß günstig, weil dann die direkte Verzinsung besser ist, bzw. der Invest kürzer.

Sicherheit: Die Chance, dass die Finanzierungssumme erreicht wird ist wesentlich höher als bei einem Projekt in der Startphase.  Es ist nur noch eine Frage der Zeit, bis „der Topf voll ist“.

Tipp: Registrieren Sie für die Immobilien-CrowdInvesting-News. Sie sind dann immer auf dem laufenden und haben dann noch die Chance, per „Last-Minute“ in lohnende Immobilien-Crowdinvesting-Projekte zu investieren.

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    Königung.Luise87, Berlin
    Deutschland
    Berlin
    6 %
    01.07.2017
    12 Monate
    500
    850.000
    85,5 %

    In der Königin-Luise-Straße, Berlin, entsteht auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück ein exklusiver Villenneubau mit vier Wohneinheiten und acht Tiefgaragenstellplätzen. Die Villa wird mit klassischem Südstaatenflair erbaut. Drei Wohnungen werden im großzügigen Maisonette-Stil errichtet. Die Wohnräume sind durch großzügige bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Ein Highlight sind die großen Sonnenterrassen sowie die Gartennutzung auf dem Grundstück. Bei der eleganten Raumgestaltung werden selbstverständlich hochwertige Materialien verwendet. Pro Wohnung werden außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden sein.

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: CARAT-Gruppe,
    Status: nicht veröffentlicht
    Anzahl Investoren: 0
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    Steinbacher Terrassen
    Deutschland
    Steinbach (Taunus)
    6 %
    endfällig
    31.08.2017
    15 Monate
    500
    1.000.000
    49,7 %

    Steinbacher Terrassen, Frankfurt

    Das Projekt Steinbacher Terrassen ist Teil des städtischen Entwicklungsgebiets Taubenzehnten I. Es besteht aus zwei Bauten mit drei bzw. vier Geschossen inklusive zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Bauten sind durch eine Gewerbefläche verbunden, welche schon langfristig an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet ist. Das Dach der Gewerbefläche wird begrünt, wodurch eine Art Dachgarten für die Anwohner entsteht. Durch diese umfangreiche Begrünung werden die Nachhaltigkeitsaspekte des Projekts bedient. Im Wohnbereich entstehen 34 Eigentumswohnungen, welche als 2-5 Zimmerwohnungen konzipiert sind. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze errichtet. Das Projekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine unverbaute Aussicht auf die Frankfurter Skyline.

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: AZP Holding GmbH
    Status: Baubeginn ist erfolgt
    Anzahl Investoren: 0
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    Im Virchow-Viertel bei Augsburg
    Deutschland
    Stadtbergen/Augsburg
    5,5 %
    endfällig
    22.09.2017
    24 Monate
    500
    810.000
    16,2 %

    Im Virchow-Viertel Stadtbergen bei Augsburg

    Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

    • Bestehendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten sowie 17 Garagen und 14 PKW-Außenstellplätzen.
    • Update: Es liegen notarielle Verkaufsverträge in Höhe von ca. 22% der erwarteten Projekterlöse vor, insgesamt rund 1,1 Mio. €.
    • Der geschäftsführende Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin hat sich verpflichtet, monatlich 10.000 € auf ein Bankkonto einzuzahlen und hat dieses an die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger abgetreten und verpfändet.*
    • Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Schilcher, über 835.000 € zzgl. Zinsen und Kosten.*
    • Sehr gute Anbindung über nahegelegene Straßenbahn (450 m) in das Augsburger Zentrum.
    • Eines der größten Krankenhäuser Deutschlands und bedeutender Arbeitgeber der Region befindet sich nur ca. 700 m entfernt.
    • Feste Verzinsung: 5,5 % p.a. (endfällig)
    • Laufzeit: bis zum 30.08.2019 (ca. 23 Monate)

     

    Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

    Projektentwickler: Primus Holding AG
    Status: Bestehende Immobilie
    Anzahl Investoren: 0

Immobilien-Crowdinvesting-News

Bei Immobilien-Crowdinvesting-Investitionen spielen unter anderem folgende Punkte eine wichtige Rolle:

  1. Geschwindigkeit:
    Erfahren Sie als erster von neuen Crowdinvesting-Objekten, in die Sie investieren können. (Der frühe Vogel fängt....).
    Dadurch genießen Sie die Zinsvorteile länger, und kommen auch nicht zu spät. Gute Projekte sind im Crowdinvesting häufig sehr schnell finanziert, wer zu spät kommt, kann nicht mehr zeichnen.
  2. Erfahren Sie kurzfristig von wichtigen Änderungen und Infos aus dem Crowdinvesting für Immobilien. Damit Sie entsprechend reagieren können.

 

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