• Projekt-Ort
  Zinssatz
  Zahlung
  Funding-Start
  Laufzeit
  Mindest
  Invest €
  Finanzierungsziel
  davon erfüllt %
  Portal

• 
  

  Im Virchow-Viertel bei Augsburg
  Deutschland
  Stadtbergen/Augsburg

  5,5 %
  endfällig

  22.09.2017
  24 Monate

  500

  810.000
  16,2 %

  
  

  Im Virchow-Viertel Stadtbergen bei Augsburg

  Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Bestehendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten sowie 17 Garagen und 14 PKW-Außenstellplätzen.
  • Update: Es liegen notarielle Verkaufsverträge in Höhe von ca. 22% der erwarteten Projekterlöse vor, insgesamt rund 1,1 Mio. €.
  • Der geschäftsführende Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin hat sich verpflichtet, monatlich 10.000 € auf ein Bankkonto einzuzahlen und hat dieses an die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger abgetreten und verpfändet.*
  • Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Schilcher, über 835.000 € zzgl. Zinsen und Kosten.*
  • Sehr gute Anbindung über nahegelegene Straßenbahn (450 m) in das Augsburger Zentrum.
  • Eines der größten Krankenhäuser Deutschlands und bedeutender Arbeitgeber der Region befindet sich nur ca. 700 m entfernt.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % p.a. (endfällig)
  • Laufzeit: bis zum 30.08.2019 (ca. 23 Monate)

   

  Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

  Projektentwickler: Primus Holding AG

  Status: Bestehende Immobilie

  Anzahl Investoren: 0
• 
  

  Steinbacher Terrassen
  Deutschland
  Steinbach (Taunus)

  6 %
  endfällig

  31.08.2017
  15 Monate

  500

  1.000.000
  49,7 %

  
  

  Steinbacher Terrassen, Frankfurt

  Das Projekt Steinbacher Terrassen ist Teil des städtischen Entwicklungsgebiets Taubenzehnten I. Es besteht aus zwei Bauten mit drei bzw. vier Geschossen inklusive zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Bauten sind durch eine Gewerbefläche verbunden, welche schon langfristig an die Drogeriemarktkette Rossmann vermietet ist. Das Dach der Gewerbefläche wird begrünt, wodurch eine Art Dachgarten für die Anwohner entsteht. Durch diese umfangreiche Begrünung werden die Nachhaltigkeitsaspekte des Projekts bedient. Im Wohnbereich entstehen 34 Eigentumswohnungen, welche als 2-5 Zimmerwohnungen konzipiert sind. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze errichtet. Das Projekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine unverbaute Aussicht auf die Frankfurter Skyline.

  Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

  Projektentwickler: AZP Holding GmbH

  Status: Baubeginn ist erfolgt

  Anzahl Investoren: 0
• 
  

  Cube Offices 574 Leverkusen
  Deutschland
  Leverkausen

  5,25 %
  endfällig

  12.08.2017
  24 Monate

  500

  1.275.000
  42,3 %

  
  

  Cube Offices 574 Leverkusen – Revitalisierungsprojekt

  • in Gebäude mit 5.133 m² Büro- und Lagerflächen sowie ein Café
  • Moderne Aufteilung mit Großraumbüros
  • Ein Generalunternehmervertrag für die Sanierungen zum Festpreis wurde geschlossen
  • Voraussichtliche Fertigstellung schon im Mai 2018

   

  In Leverkusen-Opladen saniert die Cube Real Estate GmbH ein ehem. Verwaltungsgebäude der Deutschen Bahn. Auf drei Stockwerken entstehen moderne Büroflächen und ein Café. Als Teil des Stadtentwicklungsprojekts „Neue Bahnstadt Opladen“ wird das Projekt durch die Stadtentwicklung Leverkusens gefördert.

   

  Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

  Projektentwickler: ube Real Estate GmbH

  Status: Sanierungsprojekt

  Anzahl Investoren: 180
• 
  

  Weststraße Chemnitz
  Deutschland
  Chemnitz

  5,5% %
  jährlich

  26.07.2017
  17 Monate

  500

  2.175.000
  90,7 %

  
  

  Weststraße Chemnitz

  Bedeutende Denkmalimmobilie im aufstrebenden Chemnitz

  • Das Projekt “Weststraße” befindet sich in der gleichnamigen Straße, die mitten durch den Stadtteil Kaßberg führt. Das 1905 erbaute, 4-geschossige Eckgebäude reiht sich in die zahlreichen, gründerzeitlichen Karrees ein und ist aufgrund der besonderen Stellung für das Erscheinungsbild und die städtebauliche Geschlossenheit von hoher Bedeutung.
  • Daher wird nun im Zuge des Projektes “Weststraße” das denkmalgeschützte Gebäude saniert und modernisiert. Die Baugenehmigung hat die Projektgesellschaft bereits erhalten. Bereits Ende Juli soll mit den ersten Baumaßnahmen begonnen werden.
  • Es ist vorgesehen, die Grundrisse den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen, soweit es der Denkmalschutz zulässt. Insgesamt entstehen auf dem ca. 720 m² großen Grundstück, wozu auch ein Innenhof gehört, 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.447 m². Das Dachgeschoss wird zu diesem Zweck komplett ausgebaut. Zusätzlich werden 16 Wohnungen durch Balkone aufgewertet und ein Personenaufzug errichtet. Im Innenhof werden 3 PKW-Stellplätze verfügbar sein sowie 3 Garagenstellplätze. Zusätzlich wird die Hofdurchfahrt erneuert und mit einem Roll-/Sektionaltor ausgestattet. Der Garten wird im Rahmen der Gesamtplanung neu gestaltet und Wege sowie eine angenehme Gartenbeleuchtung, die zum Teil über Bewegungsmelder geschaltet wird, werden neu entstehen.
  • Die Ausstattung der Wohnräume wird den Ansprüchen an ein modernes Wohnumfeld gerecht. Die Grundrisse werden entsprechend den heutigen Bedürfnissen neu gestaltet, die Wohnräume sollen mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet werden.
  • Der TÜV SÜD führt bei diesem Bauvorhaben ein baubegleitendes Qualitätscontrolling mit gutachterlichen Dienstleistungen durch mit dem Ziel, die Nutzungsqualität, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der jeweiligen Bauvorhaben insbesondere durch Minimierung von Baumängeln vertragsgemäß zu erfüllen.

  Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

  Projektentwickler: Sachwewrt Capital Unternehmensgruppe

  Status: Sanierung,

  Anzahl Investoren: 0
• 
  

  Königung.Luise87, Berlin
  Deutschland
  Berlin

  6 %

  01.07.2017
  12 Monate

  500

  850.000
  85,5 %

  
  

  In der Königin-Luise-Straße, Berlin, entsteht auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück ein exklusiver Villenneubau mit vier Wohneinheiten und acht Tiefgaragenstellplätzen. Die Villa wird mit klassischem Südstaatenflair erbaut. Drei Wohnungen werden im großzügigen Maisonette-Stil errichtet. Die Wohnräume sind durch großzügige bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Ein Highlight sind die großen Sonnenterrassen sowie die Gartennutzung auf dem Grundstück. Bei der eleganten Raumgestaltung werden selbstverständlich hochwertige Materialien verwendet. Pro Wohnung werden außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden sein.

  Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

  Projektentwickler: CARAT-Gruppe,

  Status: nicht veröffentlicht

  Anzahl Investoren: 0

Die Verzinsung von Funding-Immobilien beginnt zumeist direkt mit dem Funding-Abschluß. Strategisch gesehen ist also die Investition kurz vor dem Funding-Abschluß günstig, weil dann die direkte Verzinsung besser ist, bzw. der Invest kürzer.

Sicherheit: Die Chance, dass die Finanzierungssumme erreicht wird ist wesentlich höher als bei einem Projekt in der Startphase.  Es ist nur noch eine Frage der Zeit, bis „der Topf voll ist“.

Tipp: Registrieren Sie für die Immobilien-CrowdInvesting-News. Sie sind dann immer auf dem laufenden und haben dann noch die Chance, per „Last-Minute“ in lohnende Immobilien-Crowdinvesting-Projekte zu investieren.