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Aktuelle Immobilien-Crowdinvesting-Projekte

Projekt-Ort Zinssatz
Zahlung
Funding-Start
Laufzeit
Fin.-ziel €
Status %
Portal

Office am Postplatz
Deutschland
Dresden
5 %
Endfällig
2.05.2018
30.03.2021
2.265.000
0,0 %

  • Ankauf und Aufmietung eines 7-geschossigen Bürogebäudes auf einem ca. 4.319 m² großen Grundstück im Zentrum von Dresden.
  • Sehr geringe, aktuelle Durchschnittsmiete im Objekt „Office am Postplatz“ bietet deutliches Steigerungspotenzial.
  • Günstiger Ankaufspreis von ca. 700 €/m², deutlich unter dem Marktdurchschnitt in dieser guten Lage.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler „Belle Epoque“: Ca. 200 Mio. € Projektvolumen realisiert, ca. 50.000 m² im Bestand und 100.000 m² veräußert, seit ca. 30 Jahren im Immobiliengeschäft.
  • Persönliche Bürgschaft durch den Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin.*
  • Ideale Lage: Zentral und sehr gut angebunden für Arbeitnehmer, in aufstrebendem Immobilienmarkt Dresden.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Maximalllaufzeit: 30.03.2021 (ca. 35 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 15.09.2019 (ca. 17 Monate)**
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: Belle Epoque
Status: Ankauf
Anzahl Investoren: 0


Tausendfensterhaus
Deutschland
Duisburg-Ruhrort
5,5 %
Endfällig
26.04.2018
18-24 Monate
2.450.000
53,1 %

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Modernisiertes und instandgehaltenes Objekt „Tausendfensterhaus“ mit regionaler Bedeutung.
  • Duisburg-Ruhrort ist geprägt von intensiver, städtischer Entwicklungsplanung, das Hafengebiet ist von zentraler Bedeutung für Duisburg und die Umgebung.
  • Sehr bonitätsstarke Mieter: Krankenkasse, Hauptsitz eines namhaften Einzelhändlers und einer Augenklinik.
  • WALT (gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit) von mehr als 4 Jahren.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler Wohninvest mit rund 50 Mitarbeitern, der aktuell ein Projektvolumen von rund 100 Mio. € realisiert und ca. 192.000 m² vermietbare Flächen im Eigenbestand hält.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
  • Maximalllaufzeit: 30.04.2020 (ca. 24 Monate)*
  • Mindestlaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)*
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: Wohninvest Gruppe
Status: Objekt wurde angekauft
Anzahl Investoren: 0


Brünner Straße
Österreich
Wien
6,5 %
endfällig
26.03.2018
30 Monate
1.499.900
28,9 %

Projektbeschreibung

Das Projekt

In der Brünner Straße 247 im 21. Gemeindebezirk von Wien entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 11 Kfz-Stellplätzen sowie einem Innenhof mit Spielgeräten, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.397 m2, die einzelnen Wohnungen weisen eine Größe zwischen 37-79 m2 auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Außenbereich. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Stammersdorf mit den Linien 30 und 31, die den Bezirksteil mit dem Wiener Zentrum verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Makrolage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt von Österreich, sondern mit über 1,8 Millionen Einwohnern auch die bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Die städtische Architektur ist geprägt durch Bauten aus der Gründerzeit, Barock und Jugendstil – das historische Zentrum Wiens sowie Schloss Schönbrunn tragen den Titel UNESCO-Weltkulturerbe. Als internationaler Kongress- und Tagungsort ist Wien Sitz von über 30 internationalen Organisationen wie der OPEC oder OSZE und zählt damit zu den Weltstädten. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch ihre hohe Lebensqualität aus und wird somit jährlich neben Melbourne und Vancouver zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gezählt.

Mikrolage

Das Objekt entsteht im Wiener Gemeindebezirk Florisdorf, im Bezirksteil Stammersdorf. Stammersdorf liegt am Südosthang des Bisambergs und gehört zu den bedeutendsten Wiener Weinanbaugebieten mit zahlreichen Heurigen (Weinausschank). Der Bezirksteil bietet nicht nur eine naturnahe Lage, sondern ist über verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verkehrstechnisch auch sehr gut an das Wiener Zentrum angebunden, so dass die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig steigt.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: Trendhaus-Gruppe, Wien Zinsen 6,5% p.a. Laufzeit [Mon.] 30
Status: Neubau
Anzahl Investoren: 0


Campus Bilk27
Deutschland
Düsseldorf
5 %
endfällig
18.04.2018
24 Monate
770.000
75,1 %

Projektbeschreibung

 

- Realisierung von 27 exklusiven Studentenwohnungen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk
- Entwicklung von drei verschiedenen Wohnungs-Typen
- Eine positive Bauvoranfrage liegt vor
- Verkauf der Wohneinheiten geplant ab April/Mai 2018
- Düsseldorf-Arkaden und U-Bahn Haltestelle Karolingerplatz in 2-3 Gehminuten erreichbar
- Heinrich-Heine-Universität mit der S-Bahn in nur 15 Minuten erreichbar
- Schlüssellose-Zugangslösung per Finger-Scan im gesamten Objekt und Smart Home Panel in jeder Wohneinheit

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: REABIZ Crowd Capital GmbH
Status:
Anzahl Investoren: 0


Villa Berlin
Deutschland
Steglitz-Zehlendorf
4 %
alle 3 Monate
1.05.2018
5 Jahre
2.100.000
45,1 %

  • Quartalsweise Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen i.H.v. 4,0 % p.a.*
  • Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung.
  • Grundschuldeintragung über Sicherheitentreuhänder im 2. Rang.
  • Erste Ausschüttung bereits am 15.07.2018.
  • Repräsentative Villa mit großem Grundstück.
  • Sehr gute Lage in Berlin Zehlendorf.
  • Miete wurde über Laufzeit von 5 Jahren entrichtet und auf Treuhandkonto gezahlt.
  • Verkehrswertgutachten i.H.v. 3.890.000 Euro sowie ein technisches Gutachten der DEKRA liegen vor.
  • Kein Agio und keine versteckten Kosten oder Gebühren.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler:
Status: 100 % Vermietet
Anzahl Investoren: 0


Student & Living
Deutschland
Greifswald
5 %
Endfällig
1.05.2018
18 Monate
2.444.000
36,7 %

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Der Projektinitiator befindet sich bereits in Verkaufsverhandlungen für die Microapartments.
  • Harte Patronatserklärung der Gesellschafterin der Nachrangdarlehensnehmerin über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
  • Grundschuld an dem Projekt “Student & Living” in Greifswald im Range nach der Bank für die Treuhänderin.*
  • Es liegt ein rechtsverbindlicher B-Plan (Bebauungsplan) vor und der Baubeginn erfolgt zeitnah.
  • Attraktiv für studentisches Wohnen: Greifswald hat zurzeit rund 57.000 Einwohner (Tendenz steigend), von denen etwa 12.000 Studenten das Stadtbild auffrischen.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Maximallaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)**
  • Mindestlaufzeit: 31.07.2019 (ca. 15 Monate)**
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: C&S Planung und Projekte GmbH
Status: Ankauf
Anzahl Investoren: 0


Residenz Walzenmühle
Deutschland
Karlsruhe
6,50 %
Endfällig
1.05.2018
18 Monate
1.500.000
87,6 %

Residenz Walzenmühle bei Karlsruhe

Mit der Sanierung einer denkmalgeschützten Walzenmühle in der unmittelbaren Nähe von Karlsruhe, lässt die VARIO Vermögensverwaltung GmbH das nächste Projekt der nachhaltigen Sanierung von historischen Bauwerken entstehen. Gemeinsam mit der Crowdinvesting-Plattform LeihDeinerUmweltGeld.de soll auch bei diesem Projekt wieder ein Teil der Finanzierung durch eine möglichst breite Bürgerbeteiligung finanziert werden.

Auf Basis der alten Walzenmühle entsteht ein Energieeffizienzhaus mit 8 hochwertigen Wohneinheiten und einer Villa nach neuesten energetischen Standards und hochwertiger Ausstattung. Dabei bleibt der Charakter des Gebäudes mit seinem Fachwerk und dem gepflasterten Hof vollends erhalten und sichert so eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler: Vario Vermögensverwaltung GmbH
Status: Denkmalgeschützte Immobilie
Anzahl Investoren: 0


Fontane Center Königs Wusterhausen
Deutschland
Berlin
6,5 %
endfällig
4.09.2017
5 Jahre
2.200.000
77,0 %

Einkaufscenter im Berliner "Speckgürtel"

Das Fontane Center wurde im Jahre 1995 auf dem Fontaneplatz in Königs Wusterhausen errichtet. Es dient seitdem als Stadtteilzentrum. Neben einem REWE Markt sind in dem Gebäude zahlreiche weitere Einzelhändler, Ärzte, Büroflächen, Banken sowie Teile der Stadtverwaltung (Zulassungsstelle) ansässig. In der zweiten bis vierten Etage befinden sich Wohnungen. Zudem verfügt das Objekt, welches aus zwei Gebäudeteilen besteht, über 26 Außenstellplätze und ein angegliedertes Parkhaus.

Der bisherige Eigentümer des Fontane Centers geriet in Unstimmigkeiten mit seiner finanzierenden Bank, was dazu führte, dass diese die Immobilie unter Zwangsverwaltung stellte und derzeit die Zwangsversteigerung betreibt. Das Fontane Center soll aus der Zwangsversteigerung heraus erworben werden. Die Ultima Ratio KW GmbH hat Verhandlungen geführt und Vereinbarungen getroffen, die ihr eine hohe Chance einräumen, bei der Versteigerung den Zuschlag zu erhalten.

Anschließend werden gezielte Optimierungen, vor allem im Bereich einzelner Gewerbeflächen vorgenommen und diese auf die aktuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst. Durch diese Optimierungen werden die bestehenden Mietverträge entsprechend verlängert und tragen so entscheidend zur nachhaltigen Wertsteigerung des Objektes bei. Ebenfalls werden optische Maßnahmen an dem Objekt, wie z.B. die Überarbeitung der Fassaden, vorgenommen.

Innenansicht des Fontane-Centers

Finanzierungsart: Immobilien Crowdinvesting • Immobilien Crowdfunding

Projektentwickler:
Status:
Anzahl Investoren: 0

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